Mietwertgutachten - Traunstein
Mit einem Mietwertgutachten ermitteln wir die Höhe der konkreten ortsüblichen Vergleichsmiete für eine Immobilie (Wohn- und Gewerberaum). Sowohl für den Vermieter als auch für den Mieter ist somit eine Grundlage vorhanden, über die Höhe der Miete zu verhandeln.
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Erforderliche Information
Folgende Unterlagen und Informationen sollten dem Bausachverständigen unentgeltlich zur Verfügung gestellt werden:
- Grundbuchauszug
- Flurkarte bzw. den amtlichen Lageplan
- Baulastenauskunft
- Altlastenauskunft
- Miet- und Pachtverträge
- Aktueller Energieausweis
- Anliegerbescheinigung/ Erschließungsbeitragsrechtliche Auskunft
- Vorhandene Wertermittlungen
- Bei Erbbaurechten den Erbaurechtsvertrag
- Bei Rechten in Abt.II des Grundbuchs die zugehörige Eintragungsbewilligung
- Bauzeichnungen/Grundrisse
- Wohn-/ Nutzflächenberechnung
- Aufstellung der in den letzten 15 Jahren durchgeführten Modernisierungen
- Teilungserklärung bei Eigentumswohnungen
- Fördermittelauskunft bei Wohnungsbindung
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Örtliche Nähe
Sachverstand. Ganz nah!
Unsere Bausachverständigen haben ihr Büro immer in Ortsnähe und können Ihnen daher als Ortskundige behilflich sein (z.B. Entwicklung der Immobilienmarktpreise in Traunstein, behördliche Anlaufstellen etc.). Insbesondere wenn Sie nicht aus Traunstein kommen bzw. sich nicht in Traunstein auskennen, ist eine ortskundige Person ein großer Vorteil für Sie. Unser Motto „Sachverstand. Ganz nah“ können Sie also wörtlich nehmen!
Traunstein - Regionale Kurzinfo für Ortsfremde
Traunstein ist eine Große Kreisstadt in Oberbayern mit einer Fläche von ca. 49 Quadratkilometer und über 20.000 Einwohnern. Sie liegt ca. 10 Kilometer östlich des Chiemsees 15 Kilometer nördlich der Chiemgauer Alpen. Östlich fliest der Fluss Traun durch die Stadt. Im Südosten liegt der Ort Hochberg, Traunsteins Hausberg. Das Pfarrdorf Kammer mit dem Ort Rettenbach liegt im Norden der Stadt. In der Stadt gibt es viele Bodendenkmäler wie z. B. das Traunsteiner Wahrzeichen der Jacklturm. Der Georgiritt mit über 500 Pferden findet alljährlich zum Ostermontag statt. Traunstein ist mit vier Städten partnerschaftlich verbunden. Dazu gehören Gap (Frankreich), Pinerolo (Italien), Wesselingen am Rhein und Haywards Heath in West Sussex (Großbritannien).
Die Stadt Traunstein hat folgende Nachbargemeinden und Nachbarstädte:
- Au (16 km/Nachbargemeinde)
- Haslach (1,5 km /Nachbargemeinde)
- Hochberg (5 km/Nachbargemeinde)
- Kammer (8 km/Nachbargemeinde)
- Wolkersdorf (3,5 km/Nachbargemeinde)
- Salzburg (47 km/Nachbarstadt)
- München (107 km/ Nachbarstadt)
- Rosenheim (51 km/ Nachbarstadt)
Kultureinrichtungen:
- Heimatmuseum
Stadtplatz 3
- Kulturzentrum im Stadtpark
Ludwigstraße 10
- Salinenpark
Kohlbrennerstraße
Sehenswürdigkeiten:
- Salinenkapelle St. Rupertus
Salinenstraße 2
- Lindlbrunnen
Stadtplatz
- Viadukt
Brunner Anlage
Wichtige Anlaufstellen:
Rathaus:
Stadtplatz 39
83278 Traunstein
Bauamt:
Stadtplatz 39
83278 Traunstein
Amtsgericht:
Herzog-Otto-Str.1
83278 Traunstein
